Kopen of huren

Kopen of huren. Wat kies je? Deze twee woonopties worden vaak naast elkaar gelegd maar zijn behoorlijk verschillend. Vijf belangrijke verschillen.

Kosten
Een koophuis is veelal veel goedkoper dan een particuliere huurwoning. Zeker bij een lage hypotheekrente is het verschil groot. Bovendien geldt dat hoe hoger de hypotheekrente is, hoe meer de huurprijzen stijgen. De vraag daarnaar wordt groter.

Stabiele lasten
De meeste mensen zetten bij een koophuis de hypotheekrente meerdere jaren vast. Dat geeft de zekerheid van meerdere jaren achter elkaar dezelfde lasten. Bij een particulier huurhuis stijgen de kosten jaarlijks met gemiddeld 3%. Dat lijkt niet zoveel maar kan behoorlijk oplopen.

Rekenvoorbeeld – huren of kopen ná 10 jaar?
Stel: een koop- en huurhuis kosten beide 800 euro per maand. Wat kosten die woningen na 10 jaar, waarbij bij het koophuis de hypotheekrente 10 jaar vaststaat.

• Na 10 jaar kost een koopwoning van € 800 per maand: € 800 per maand
• Na 10 jaar kost een huurwoning van € 800 per maand: € 1.044 per maand
  
  

Flexibiliteit
Een huurwoning is meestal duurder, maar geeft meer flexibiliteit. Weet je nog niet waar je volgend jaar werkt, dan kan een woning huren zeker het overwegen waard zijn. Vaak kun je binnen één of twee maanden de huur opzeggen.

Keuzevrijheid
Er zijn aanzienlijk meer koop- dan huurwoningen. Bij het kopen van een huis, heb je veel meer keuzevrijheid om een woning te kiezen die écht helemaal naar je smaak is. Bij een huurhuis moet je automatisch meer concessies doen.

Zelf regelen of niet?
Bij een koophuis moet je zelf betalen voor onderhoud en reparaties. Bij een huurhuis wordt dit voor je geregeld. Mits je verhuurder iemand is die daar voldoende aandacht aan besteedt. En pandjesbazen staan helaas niet altijd goed bekend.

Twijfel je tussen kopen of  huren of wil je weten wat je mogelijkheden zijn om te kopen? Neem contact met ons op via onderstaand formulier.